Krypto og fast ejendom blev bygget til hinanden

ad-Midbar
ad-Midbar
ad-Midbar
ad-Midbar

Krypto og fast ejendom blev bygget til hinanden

Uanset om du køber, sælger eller markerer ejendom, er ejendomsmarkedet og blockchain dybt sammenflettet. Da køb af ejendom er blevet muligt med bitcoin, så har blockchain-teknologiens bredere potentiale også til at transformere industrien. Konvergensen af ​​fast ejendom og cryptocurrency er ikke længere den ting, der er i tomgangsspekulation, men en voksende sektor, der allerede er begyndt at bære frugt.

Læs også: At købe og sælge ejendom med Bitcoin er mere kompleks end det kan se ud

Fra at købe det med Bitcoin til tokenisering af det: udviklingen af ​​fast ejendom

"Få aktiver, bortset fra muligvis billedkunst, er mere illikvide end fast ejendom," observerer Marvin Steinberg og forklarer de forhold, der fik anledning til ejendomsindustriens tokenisering. Grundlæggeren af ​​STO-rådgivningsfirmaet CPI Tech fortsætter, ”Hvis du har en udvikling på havnefront på $ 10 millioner dollars, og du vil sælge den, skal du finde en anden køber med $ 10 millioner til overs. Der er ikke mange mennesker med det niveau af midler til rådighed. Dog tag denne udvikling, symboliser den, opdele den i 10 partier, og nu behøver du kun at finde købere med $ 100K til overs. Hvis du skal frigøre midler med kort varsel, behøver du ikke at downloade hele udviklingen; nu kan du afvikle en af ​​disse aktier og endda købe den tilbage på et senere tidspunkt. ”

Krydsbestøvningen mellem blockchain og fast ejendom kan spores tilbage til mindst 2013, da Ragnar Lifthrasir oprettede den internationale Blockchain Real Estate Association (IBREA). Som en rent uddannelsesmæssig ressource har IBREA muligvis ikke taget mange overskrifter i sig selv, men det tydede på, at interessen mellem disse sektorer allerede var begivenhed. Denne gensidige nysgerrighed tog nogen tid, før den udviklede sig til nøgler og mønter, der blev udskiftet, men da det gjorde en af ​​trailblazers på markedet var Bitpay.

Krypto og fast ejendom blev bygget til hinanden

I januar 2017, COO for Bitpay, Sonny Singh, rapporterede, at i et ejendomsopkøb, som virksomheden havde været involveret, foretog sælgeren en ekstra $ 1.3 million. Som Singh forklarede det, blev ejendommen værdiansat til ca. $ 4million, men efter afslutningen steg prisen på BTC fra $ 750 til $ 1,000, hvilket gjorde sælgeren til en ryddig 25%. Resten af ​​2017 viste sig at være et godt år for virksomheden, der behandlede $ 20 millioner værd af ejendomsaftaler. Bortset fra Bitpay, så oksemarkedet for 2017 også samlevende projekt The Collective accepterer bitcoin-indskud fra september, og i oktober blev et London-palæ annonceret for £ 17 millioner, eksklusivt til køb i bitcoin.

Tokeniserede ejendomme blev bygget på et fundament af Bitcoin

I Storbritannien begyndte ejendomsudvikler Go Homes at sælge nye ejendomme i bitcoin inden december 2017, med den første solgt til en bitcoin-minearbejder til £ 350,000 i Colchester. Der var nogle ekstra komplikationer ved at gennemføre købet i cryptocurrency, som advokat Adrian Toulson forklarede til The Telegraph: ”Landregistret var i princippet enige om, at prisen kunne registreres i bitcoin, men køberen kan godt vælge at bruge pund, simpelthen fordi han beregner kapitalgevinstskat kan vise sig at være meget kompliceret. ”

Denne følelse blev delt af Natalia Karayaneva, administrerende direktør for ejendomsadministration blockchain Propy. Som Karayaneva fortalte nyheder.Bitcoin.com i januar 2019: "Det vigtigste problem, vi har oplevet, er at udveksle store beløb, fordi sælgere meget ofte ønsker at få betalt i fiat."

Krypto og fast ejendom blev bygget til hinanden
Den foreslåede Goldwynn-udvikling

Takeaway er, at køb af fast ejendom har været fuldstændigt muligt i bitcoin i nogen tid, men ikke uden nogen grad af komplikationer, da loven og andre institutioner har spillet indhentet teknologien. Efterhånden som antallet af vellykkede gennemførte køb er vokset, er fundamentet dog lagt til den næste generation af bitcoin-køb af ejendom. Kun denne uge annoncerede udviklerne af Goldwynn, en større nyudvikling på Bahamas, at de ville acceptere cryptocurrency inklusive bitcoin-kontanter. Priserne for de luksuriøse villaer ved stranden spænder fra omkring $ 500K til $ 4M.

Krypto og fast ejendom blev bygget til hinanden

Fremkomsten af ​​tokeniserede ejendomme

Da den bredere kryptoindustri er flyttet fra ICO'er mod IEO'er og STO'er, har måden, hvorpå blockchain-projekter interagerer med ældre industrier, også ændret sig. Dette gælder især for fast ejendom. Som Marvin Steinberg forklarer det, ”Fast ejendom er meget kapitalintensiv. Caprenten er, som det er kendt, forholdet mellem Netto driftsindkomst og værdi af aktiver. Hvis du kan sænke hætten fra en fem ned til f.eks. En fire, er det ekstremt attraktivt. I betragtning af muligheden for tokenisering af fast ejendom til at sænke kapitalomkostningerne samtidig med at øge likviditeten, var det naturligt, at dette skulle blive den første branche, hvor sikkerhedstegn får fodfæste. ”Han tilføjer:

I fremtiden tror jeg, vi vil se alt fra sportsstjerner til endda hele sportshold, der går ned ad den samme rute, men mursten og mørtel ses som sikrere aktiver til tokenisering: de er fysiske, de er lette at værdsætte og nu kan de også let deles i aktier, der kan tokeniseres og handles.

Krypto-ejendom tilbud er ikke altid det, de ser ud til

På trods af, at en række individer og virksomheder med succes handles for bitcoin af en række enkeltpersoner og virksomheder, har nogle projekter ikke leveret deres oprindelige løfter. I september 2017 annoncerede Aston Property Ventures, at det ville udvikle et $ 300-million $ 1,500-lejlighedskompleks i Dubai. Projektet, som er hjernen til den tvivlsomme britiske iværksætterduo Michelle Mone og Doug Barrowmen, blev udråbt af Mone som "Den første udvikling nogensinde, der er prissat i bitcoin."

Krypto og fast ejendom blev bygget til hinanden
Michelle Mone, afbildet på Equi.Capital

De indledende rapporter fra duoen indikerede stor kundeinteresse, hvor Mone meddelte, at 50 af de 150-egenskaber, der var tilgængelige for indehavere af bitcoin, allerede var solgt fra og med februar 2018. På trods af at have vist alle de tidlige indikationer på en succeshistorie, forbliver projektet, der blev planlagt til færdiggørelse i sommeren 2019, ufuldstændigt og blev rapporteret som 'suspenderet' af Blockonomi i april. Kommer fra den samme forretningskvinde, der lavede en kongelig rod af hendes ICO - og derefter rasede over nyheder.Bitcoin.com for at have rapporteret sagen, er det måske ingen overraskelse.

På trods af ignoriet ved en række meget vagtede crypto-ejendomsaftaler, fortsætter blockchain og fast ejendom med at pløje den samme fyr. Sikkerheds-token-platform Havn har allerede markeret $ 100M fast ejendom med løfte om meget mere der kommer. Det, der begyndte som et eksperiment - udveksling af mursten og mørtel til bitcoin - har udviklet sig til en spirende industri med krypto i centrum.

Hvorfor tror du, fast ejendom og crypto er så sammenflettet? Tror du, at tokeniseringen af ​​ejendom vil blive en voksende tendens? Fortæl os det i kommentarfeltet nedenfor.


Billeder høflighed af Shutterstock.


Vidste du, at du kan bekræfte enhver ubekræftet Bitcoin-transaktion med vores Bitcoin Block Explorer værktøj? Du skal blot udfylde a Bitcoin adressesøgning for at se det på blockchain. Plus besøg vores Bitcoin Diagrammer at se, hvad der sker i branchen.

Kai Sedgwick

Kai har manipuleret ord for at leve siden 2009 og købt sin første bitcoin til $ 12. Det er længe væk. Han har tidligere skrevet whitepapers til blockchain-startups og er især interesseret i P2P-udvekslinger og DNM'er.

Nyhedskilde

ad-bund
ad-bund
ad-bund
ad-bund

INGEN KOMMENTARER